商舖市场枯木逢春

2021-05-12 10:40:16 作者:汪敦敬
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最近笔者延续买入多间焦点及优质舖位,原本是想将生意的历程在Facebook专页内的“祥益总裁手记”分享,但商舖生意比住宅市场更波谲云诡,有些更要签保密协议,以是只能在一切事情已作实后才与列位分享那时的历程。

首先想形貌一下我以为当下舖市的新事态:

1、和住宅一样,笔者以为香港的风景繁盛,不但只会再来,而且会更胜昔日。香港金融中央不但会继续,而且是天下资金日益需要的,我们在金融天下会有新功效、角色和义务。

2、纵使市场回复,我们也会觉察有一些营商的行业和板块是会随着时代被镌汰或式微的,纵使市场未完全回复,我们在这时代之下亦会见到一些新的行业和板块兴起的,这个转变是时机。

3、显然商舖市场正泛起“洗牌效应”,市场上有新买家进入介入,亦有原有买家削减赚钱离场,是正常的市场转变,这也是时机。

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4、购物区域是会重新制订,尤其在通关之后,我们将觉察有一些区域仍然继续保持到兴旺的购物中央职位,例如尖沙咀及铜锣湾,但亦会有一些之前旧有的购物中央可能会转变角色或褪色的,在时机及悲情合奏下,入市良机不停发生。

5、预算部门的住宅购置力会进入舖市,人人可以想像到现在许多新盘的一房单元都订价过万万了,当千多万都可以买到一些优质舖位的时刻,再加上住宅在楼市辣招下是会有“人名限制”的,剩余的购置力日益进入舖市,尤其是晋环及启德The Henley,看到“丰盛资产者”的购置力正在苏醒启动,这个征象是会泛起的。

今次笔者买入铜锣湾勿地臣街地舖,算是铜锣湾一个最旺的地段,邻舖曾经是香港尺价最贵的舖王,投资者往往在楼市低潮的时刻不是买最平的舖,而是买最质优的舖。这间舖加上之前购入的尖沙咀汉口道一舖算是完成了笔者买焦点舖的心愿了,若是这两个舖未来乐成升值,将算是奠基我投资焦点舖的主要基础。

另有日前购入荃湾南丰中央阛阓一楼舖位,由于阛阓毗邻港铁荃湾站,基建都是搭建天桥网去配合港铁,将荃湾变为天桥之城。南丰中央最值钱是阛阓内的主通道,由于它与荃锦中央的主通道连成一条大街,再连结多条天桥,今次A10号舖正是在阛阓的主通道上,可以说是珍珠难求。

去年笔者买豪宅到现在亦已获得好的升幅,我想说投资背后的意义实在是要对香港有信心。香港有许多好的事情正在发生中,人人不要再被悲情遮掩,珍惜当下。

责任编辑:宫锡曼

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    (2021-11-20 00:08:18) 1#

    证券时报记者 严翠 干脆利落不拖沓

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