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6月9日,由《经济考察报》主理的“2020-2021年度考察家资源价值年会”在上海举行,一众大咖齐聚共商民众公司资源价值提升之道。红星美凯龙家居团体总裁兼首席财政官席世昌受邀出席,并揭晓了以“轻资产重运营降杠杆,聚焦主业开启新征程”为主题的演讲。

席世昌示意,“在以海内大循环为主体的经济环境下,扩大内需、繁荣海内经济会是一个主旋律。红星美凯龙一直深耕海内消费市场,多年积累铸就了壮大的品牌招呼力。红星美凯龙在接下来相当长的一段时间内都市坚定不移地推进轻资产、重运营、降杠杆战略。只管在当前的惊涛骇浪下,这样的转向并不轻松。但只要心里坚定,坚持准确的偏向,上下同心,必将乘风破浪,勇立潮头。”

轻资产模式推进稳健扩张

自1986年确立至今,红星美凯龙已深耕家居行业35年时间。这35年里,红星美凯龙完成了从小工坊向中国家居零售龙头的蜕变。数据显示,住手2020年底,红星美凯龙已在天下200多个都会结构476家家居建材店/产业街。2015、2018年相继上岸H股、A股后,红星美凯龙一举跻身中国家居零售行业A+H第一股。

在后疫情时代的新生长形势下,红星美凯龙更是起劲图变。2020年,红星美凯龙首次提出轻资产、重运营、降杠杆战略,开启了保持增进、缔造增量、引领行业的新征程。

所谓轻资产,是指在控制资源开支的同时实现规模的快速扩张。当前,红星美凯龙轻资产营业主要通过快速扩大委管阛阓、战略互助谋划阛阓和特许谋划阛阓睁开。这一方式不仅加速了红星美凯龙网络扩张的速率,还大大降低了财政杠杆。

据席世昌透露,2020年,红星美凯龙委管阛阓净增添23家,谋划面积净增进77万平方米;特许谋划阛阓净增添22家,谋划面积净增进34万平方米。住手2020年底,红星美凯龙委管阛阓数目已达273家,谋划面积超1400万平方米。

值得一提的是,轻资产营业下的委管阛阓主要位于二三线都会及其它下沉市场,能够与漫衍在海内一线都会及二线都会优质地段的自营阛阓营业形成优越协同,为红星美凯龙确立强竞争壁垒。

海陆空”立体式作战加码重运营

以轻资产模式推进稳健扩张的同时,红星美凯龙也在起劲践行家装家居一体化、线上线下一体化,让重运营成为公司新的增进极。

当前,红星美凯龙正通过“海陆空”立体式作战方式加码重运营落地。其中,“水师”是家装营业,肩负着推进家居家装一体化升级,打造公司第二增进曲线的重任。住手2020年年底,红星美凯龙已在天下开设214家家装门店,2020年整年签约条约金额跨越45亿元,其中百万元以上订单跨越131个。

“陆军”指的是红星美凯龙的发家之本——家居营业。八大区域攻略、三年营业设计、九大主题馆、30家区域一号店、新热销品牌、展店同盟是红星美凯龙的“陆军”正在重点发力的内容。5月1日,红星美凯龙还在上海开设了首家“智能电器生涯馆” ,周全进军高端电器零售。以重运营为锚点,红星美凯龙在加速实现从房东到管家的转型。

“空军”则是线上线下同城零售营业。数据显示,2020年,红星美凯龙同城零售已笼罩22城1.6万商家,笼罩商品超50万,年度总流量超5000万,其中商品总流量达3113万。2020年双11,红星美凯龙全域累计成交额达152.98亿元,总UV达2167万,天猫同城站成交额达33.43亿元。

多措并举有用降低财政杠杆

与此同时,红星美凯龙还在综合通过保持谋划性现金流足够稳固、A股定增、缩减资源开支及剥离非主营资产四大方式稳步推进降杆杆。

据席世昌先容,降杠杆战略指导下,红星美凯龙有息欠债规模获得较好地控制。住手2020年年终,红星美凯龙计息欠债较2020年6月尾削减近25亿元,计息欠债率下降至34.5%,计息欠债中耐久欠债占比约67%,保持优越的流动性。而且今年将在此基础上多种行动并举,将进一步大幅压缩计息欠债规模。

与优化债务结构同步推进的是公司融资渠道的拓宽。在间接融资上,红星美凯龙一直与国有大型银行及天下性股份制银行等保持优越互助关系。同时,红星美凯龙也起劲境内外公司债及资产证券化、非公然刊行股票等多种直接融资方式增添现金流动性。今年5月,红星美凯龙37亿元定增申请也已获得中国证监会批准批复。

席世昌指出,红星美凯龙基本面起劲向好、主营营业拐点向上,并拥有以一二线都会焦点地段为主的价值约950亿的自有物业等优质资产,以及A+H两地上市、耐久保持3A信用评级四大优势,能够接纳异常多样化的工具来融资,未来欠债率有望连续降低,财政结构保持耐久稳健。

聚焦主业开启新征程

演讲竣事后,席世昌还介入了以“从资源角度提升企业商业价值”为主题的圆桌论坛。在谈及应该若何让投资者对公司价值有更好的认知时,席世昌指出,聚焦主业,将主业做好做精是第一位的。在此基础上,企业还需要做好信息披露、与投资者相同等事情,让投资者熟悉到隐藏在企业报表之后的营业逻辑。

事实上,自2020年践行“轻资产、重运营、降杆杆“生长战略、坚定聚焦主业以来,红星美凯龙在谋划业绩等方面已取得显著成效。2021年第一季度,红星美凯龙实现营业收入33.41亿元,同比增进30.70%;扣非后归母净利润到达4.13亿元,同比增进101.45%;净利率同比提高6.01个百分点至21.68%,营收同比稳健增进,盈利能力大幅提升。

营业指标不停改善、财政指标起劲向好的红星美凯龙在今年以来也获得多方看好。“2020-2021年度考察家资源价值年会”上,红星美凯龙还获评“2020-2021年度卓越资源价值企业”。

未来,红星美凯龙将继续周全推进轻资产、重运营、降杆杆,以轻资产模式扩张,大幅缩减资源性开支;通过“海陆空”立体式作战,深挖家居营业存量,举行阛阓的数字化刷新,将家装打造为第二增进曲线;并通过践行稳健的财政政策,有序实现连续控费、降杠杆。

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