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  北京7月7日电 记者王优玲

  住房和城乡建设部相关认真人7日示意,国务院办公厅日前印发《关于加速生长保障性租赁住房的意见》,首次从国家层面明确住房保障系统的顶层设计,往后国家的住房保障系统以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。

  住房和城乡建设部副部长倪虹在7日举行的国务院政策例行吹风会上说,随着城镇化历程的加速和流悦耳口规模的扩大,进城务工职员、新就业大学生等新市民、青年人的住房难题问题对照突出,需加速完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障系统。

  意见重点明确了保障性租赁住房的五项基础制度和六个方面支持政策。倪虹说,意见坚持问题导向,主要是解决相符条件的新市民、青年人等群体的住房难题,制度设计上突出了针对性、科学性、规范化和市场化。针对新市民、青年人等群体特点,明确保障尺度,以修建面积不跨越70平方米的小户型为主,租金低于同地段、同品质市场租赁住房租金,准入和退出的详细条件、小户型的详细面积由都会人民 *** 根据保基本的原则合理确定。

  倪虹示意,意见坚持供需匹配。都会人民 *** 凭证需求,科学确定保障性租赁住房建设目的和政策措施,制订年度建设设计。明确地方责任,都会人民 *** 负主体责任,要增强对保障性租赁住房建设、出租和运营治理的全历程监视治理,省 *** 负总责。赋予都会人民 *** 更多自 *** ,可以行使整体谋划性建设用地、企事业单元自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置衡宇建设等,接纳新建、改建、刷新、租赁津贴等多种方式、多渠道筹集房源。充实行展市场机制作用,指导多主体投资、多渠道供应,加速生长保障性租赁住房建设。

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  保障性租赁住房与公租房有何区别?住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪说,公租房主要由 *** 投资建设和发放钱币津贴,保障性租赁住房重点是在人口净流入的大都会,主要解决新市民、青年人的阶段性住房难题问题,“ *** 给政策支持,指导多主体投资、多渠道供应”。

  意见提出了六个方面的支持政策,力度大、措施实、含金量高。倪虹说,意见进一步完善土地支持政策。对于行使整体谋划性建设用地建设保障性租赁住房、行使企事业单元自有土地建设保障性租赁住房、行使产业园区配套用地建设保障性租赁住房以及非栖身存量衡宇改建保障性租赁住房等,都给出了实着实在的政策和支持。

  同时,简化审批流程。行使非栖身存量土地和非栖身存量衡宇建设保障性租赁住房,可由市县人民 *** 组织有关部门团结审查建设方案,取得保障性租赁住房项目认定书后,由相关部门解决立项、用地、设计、施工、消防等手续。

  倪虹说,中央将对相符划定的保障性租赁住房建设义务给予一定的津贴。降低税费肩负,行使非栖身存量土地和非栖身存量衡宇建设保障性租赁住房,取得项目认证书后,比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。执行民用水电气价钱,并进一步增强金融支持。

  地方 *** 应该若何详细推进保障性租赁住房的生长?曹金彪说,都会人民 *** 首先要摸清晰本区域、本都会的需讨情形,坚持供需匹配原则,科学确定本都会的“十四五”保障性租赁住房建设目的,制订年度建设设计,而且向社会宣布。

  同时,要出台详细的实行设施,如凭证保障性租赁住房差异筹集渠道,根据保基本原则,分类制订准入退出的详细条件,小户型详细面积治理要求,土地、财税、金融支持政策的实行设施等。

  住房和城乡建设部新闻谈话人、住房改造与生长司司长王胜军说,对于建设保障性租赁住房,意见提出要结构在交通便捷的区域,在方式上要充适用好存量土地和衡宇,都有利于促进职住平衡,缓解交通压力,有利于减碳、降碳。

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