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观点网讯:9月2日,广东江门市挂牌2宗商住地,位于蓬江区人才岛(潮连岛),总出让面积10.32万平方米,总起价10.58亿元,预计10月11日出让。

据观点新媒体了解,JCR2022-136(蓬江18)地块位于蓬江区潮连岛潮启路西南侧、启贤路以北地段,土地用途为商服、住宅用地,出让面积5.74万平方米,计容建筑面积为10.39-13.30万平方米(商业设施计容面积2597-25967平方米),容积率2.0-2.3,建筑密度≤23%,绿地率≥35%,挂牌起始价为52171万元,楼面起价3923元/平方米。

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JCR2022-137(蓬江19)地块位于蓬江区潮连岛德馨街与向贤街交汇处东北侧地段,土地用途为商服、住宅用地,出让面积4.58万平方米,计容建筑面积为9.17-13.76万平方米(商业设施计容面积2751-27513平方米),容积率2.0-3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,起始价为53651万元,楼面起价3900元/平方米。

据公共设施配套建设要求,JCR2022-136(蓬江18)号地需设置幼儿园1所,建筑面积不少于3150平方米(若实际设计建筑面积超过3150平方米,超出部分不计算容积率)。

本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给蓬江区人民政府。

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