16日,国家统计局公布数据显示,3月70大中都会房价微涨,但总体稳固。 3月,70个大中都会新居、二手房房价环比上涨数目均大幅增添。新居方面,38个都会房价上涨,较2月增添17城;二手房方面,二手房房价上涨都会增添至32个,较2月增添18城。

国家统计局都会司首席统计师孔鹏示意,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势连续向好,生产生涯秩序加速恢复,因疫情积压的住房需求出现出逐步释放的势头,70个大中都会房地产市场价钱泛起微涨,但总体较为稳固。

剖析人士以为,3月份楼市恢复好于预期。不论是新居照样二手房,房价同比涨幅均收窄,客观说明市场仍面临较大压力。未来将有更多区域优化调控政策、稳固市场预期,预计未来两个季度楼市会出现显著苏醒。限购、限贷等主体政策难现放松,需求端的政策仍将以购房补助、人才落户等方式落实。

房价上涨都会大幅增添

从房价环比上涨数目看,3月,新居价钱环比上涨都会数目为38个,较2月份的21个有显著增添;二手房房价环比上涨的都会数目相较2月的14个大增至32个。

数据泉源:国家统计局

从环比涨幅看,3月70个大中都会新建商品住宅销售价钱环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价钱环比微涨。

易居研究院智库中央研究总监严跃进示意,3月份楼市显示好于预期。新居方面,环比涨幅相对2月份有所扩大,部门都会甚至泛起了抢房等征象。由于3月楼市有所苏醒,许多都会二手房价钱有所反弹。类似反弹下也可以看出较大的议价空间。从现实观察看,部门房东为了加速卖房和举行二套置业,仍会降价让利。

分都会看,新建住宅上涨最多的都会为西宁、杭州、银川。二手房上涨最多的都会为深圳、太原、唐山,以上都会房价环比涨幅均在1%以上。近期,媒体一再曝出深圳楼市火热的新闻,有关部门已接纳措施规范市场。

中原地产首席剖析师张大伟以为,在多方面因素刺激下,包罗深圳、杭州等在内的多个都会房价泛起了恢复,成为房价上涨的领先都会。

房价下行压力犹在

从同比涨幅看,3月70个大中都会新建商品住宅销售价钱同比涨幅回落,二手住宅销售价钱仅一线都会涨幅微扩。

严跃进示意,考虑到疫情没有完全竣事,预计同比涨幅后续会继续收窄。

同策研究院剖析师张雄伟预计,在5、6月份之前,房价下行趋势或难泛起较大改变。“房企为保证上半年业绩,在5、6月份或还会有进一步降价促销的动作。从房价指数显示来看,大中都会房价不具备反弹的机遇,甚至有些都会房价跌幅还会进一步扩大。”

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