台北市「大数据扣车位算房价2.0」,协助扣除附带车位价格,计算出真实房价。

许多民众购买房屋前,一定会查询内政部不动产交易实价网,评估标定区域房屋价格水准,但交易房屋如果附带车位销售,可能拉低每坪单价,台北市「大数据扣车位算房价2.0」,能计算房屋扣除车位后,实际平均每坪单价。

北市府地政局科长郑益昌表示,不动产交易实价网查询资讯,车位价格是否拆分计算,会让房屋每坪价格有差异,例如1间房屋含车位,产权面积40坪,总价2000万元,平均每坪50万元。

郑益昌接着说,然而但房市交易房屋与车位会分开计算,如果车位有10坪,销售200万,房屋实际价格等同1800万,面积30坪,每坪单价实际为60万元。

郑益昌说明,大数据扣车位算房价」2.0,已在系统内建置各社区公设比资料库,采用公设比资料推算车位面积,作为同社区未申报车位资料参考,让民众能够更精确计算房屋真正每坪单价。

郑益昌指出,2020年北市府推出台北地政云,提供「大数据扣车位算房价」功能,如果有房屋交易未申报车位价格与面积,系统会借由同社区与300公尺内车位交易资讯,推算出车位价格与面积,但后来发现与实际数据仍有差异。

郑益昌提醒,台北市地政云网站,买卖交易价格查询介面,目前也完成改善,交易物件单价含有车位时,只要点开「单价是否含车位」,业面就会自动显示不含车位的房屋建坪单价。

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